Appartement T2 neuf avec balcon et parking à Drancy

Situé à Drancy, ce bel appartement T2 neuf offre une surface habitable de 42 m² pour un prix de 201 000 euros. Il se trouve au premier étage d’un immeuble récent dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, dans le cadre d’un programme immobilier neuf.

Composé de deux pièces principales dont une chambre, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. La surface utile de 43,53 m² permet d’aménager un séjour agréable, complété par une cuisine intégrée. L’ensemble des espaces est pensé pour optimiser le confort et la praticité, avec notamment un placard intégré pour le rangement.

Le logement bénéficie d’une exposition nord-est, offrant une luminosité douce et constante. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental limité.

Un balcon de 3,05 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et des vitrages double et triple. L’appartement est desservi par un ascenseur, assurant un accès facile à l’étage.

Les installations techniques comprennent la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et la production d’eau chaude sont intégrés, assurant un confort thermique optimal tout au long de l’année.

La sécurité et l’accessibilité sont garanties par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l’accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, assurant un habitat performant et confortable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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