Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Drancy

Situé à Drancy, ce appartement T3 neuf de 60 m² habitable est proposé à 261000€. Il offre un cadre de vie moderne et fonctionnel dans un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2028.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement présente une surface utile de 62,53 m². L’agencement intérieur permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour et une cuisine qui facilitent le quotidien. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé optimise le confort des occupants.

Le logement se trouve au 5e étage d’un immeuble neuf, bénéficiant d’une exposition nord-est qui assure une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il répond aux dernières normes en vigueur, avec un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une excellente performance thermique et environnementale.

Un balcon de 5,05 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré. L’appartement est connecté à la fibre optique et dispose d’un accès internet haut débit. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, garantissant un confort optimal au quotidien. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie de normes récentes assurant un confort thermique et phonique de qualité. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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