Appartement T4 neuf avec loggia et parking à Drancy

Situé à Drancy, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 75,97 m² pour un prix de 320895 euros. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au troisième trimestre 2029, s'inscrit dans une construction récente de la même année, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour accueillir les moments de convivialité. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace de vie, tandis que la présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau assure un confort optimal. Un WC indépendant complète l’ensemble, facilitant l’organisation quotidienne.

Le logement se situe au premier étage et bénéficie d’une exposition sud, offrant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Le classement énergétique est excellent avec un DPE et un GES en catégorie A, témoignant d’une isolation thermique performante et d’une consommation maîtrisée. L’ensemble est conforme aux exigences de 2021, avec une isolation de classe A, gage de confort thermique et d’efficacité énergétique.

Une loggia de 5,28 m² prolonge agréablement l’espace intérieur, permettant de profiter d’un extérieur privatif. Ce bien inclut également un parking intérieur, un atout pratique pour le stationnement sécurisé d’un véhicule.

Les équipements intérieurs sont complets et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la fibre optique et l’accès internet haut débit pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable en toute saison, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.