Appartement T2 neuf avec balcon à Drancy

Situé à Drancy, ce bel appartement T2 neuf propose une surface habitable de 42 m² pour un prix de 228 000 euros. Il s’inscrit dans un programme immobilier moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, offrant ainsi un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction.

Le logement comprend deux pièces principales dont une chambre, offrant un espace de vie fonctionnel et adapté au quotidien. La surface utile totale atteint 44,2 m², permettant une organisation fluide des espaces. La pièce de séjour, d’une superficie de 50 m², s’ouvre sur une cuisine, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La présence d’un placard intégré optimise le rangement, tandis que la salle d’eau et les WC séparés complètent l’agencement intérieur.

Situé au 5e étage d’un immeuble neuf, l’appartement bénéficie d’une exposition sud-ouest, assurant un apport lumineux agréable en seconde partie de journée. La construction de 2028 garantit un état impeccable et une performance énergétique élevée, attestée par un DPE de classe A et un GES également classé A, gage d’une consommation maîtrisée et d’un confort thermique optimal.

Un balcon de 4,4 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l’air libre et d’une vue dégagée. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la résidence.

Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, chauffage central, eau chaude et eau courante assurés. L’ascenseur dessert l’étage, simplifiant l’accès au logement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail.

La sécurité et l’accessibilité sont garanties grâce à la présence d’un digicode, interphone, vidéophone et système d’alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite la vie quotidienne et les déplacements.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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