Appartement T3 neuf avec balcon à Drancy

Situé à Drancy, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 62 m² pour un prix de 261000 euros. Il se trouve au 4e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à la vie quotidienne. L’espace de vie principal, avec une surface utile de 64,4 m², permet une organisation fluide entre séjour et cuisine. Les chambres bénéficient d’un aménagement optimisé grâce à des placards intégrés, facilitant le rangement et la gestion des espaces personnels.

Le logement est exposé sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Situé au 4e étage, il est desservi par un ascenseur, ce qui facilite l’accès. La construction neuve de 2028 garantit un état impeccable et une performance énergétique élevée, attestée par un DPE de classe A et un GES également classé A, témoignant d’une isolation thermique optimale et d’une faible empreinte environnementale.

Un balcon de 4,8 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, apportant une solution pratique pour le stationnement en toute sécurité.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation phonique et thermique. L’appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique, internet haut débit, ainsi que les branchements TNT et câble TV. Le chauffage central et l’eau chaude courante complètent les installations pour un usage quotidien confortable.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’accès PMR est adapté, garantissant une facilité de circulation pour tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement moderne et fonctionnel.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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