Appartement T3 neuf avec balcon à Drancy

Situé à Drancy, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 60 m² pour un prix de 265 000 €. Il se trouve au 4e étage d’un immeuble livré au 4e trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement présente une organisation fonctionnelle adaptée à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 63,5 m² permet d’aménager un séjour et une cuisine, favorisant un usage quotidien agréable et optimisé.

Le bien bénéficie d’une exposition sud-ouest, garantissant un apport lumineux en seconde partie de journée. Son état neuf et sa livraison prévue en 2028 assurent une qualité de construction récente, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d’une isolation thermique performante et d’une faible empreinte environnementale.

Un balcon de 7 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé. L’ascenseur dessert l’étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement, et la fibre optique ainsi que l’accès internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, avec un système d’eau chaude et d’eau courante fonctionnel.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf répond aux normes récentes en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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