Appartement T2 neuf avec balcon et parking à Drancy

Situé à Drancy, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 43 m² pour un prix de 219 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence récente, il offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel.

Composé de deux pièces dont une chambre, ce logement optimise l'espace pour un usage quotidien confortable. La surface utile de 44,65 m² permet d'aménager un séjour agréable avec cuisine, favorisant un agencement pratique et convivial. La présence d’un balcon de 3,3 m² complète les espaces intérieurs en apportant un extérieur privatif.

Le logement bénéficie d’une exposition nord-est, assurant une luminosité douce en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, garantissant un état impeccable et des finitions récentes. Classé en DPE A et GES A, il répond aux exigences énergétiques actuelles, assurant une isolation thermique de classe A et un confort optimal.

Un balcon de 3,3 m² offre un espace extérieur pour profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage garantissent confort et isolation. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante complètent les installations pour un quotidien pratique.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital facilite la vie quotidienne.

Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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