Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Drancy

Situé à Drancy, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 58 m² pour un prix de 230 000 euros. Il se trouve au 2e étage d’un immeuble récent dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction.

Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile totale atteint 60,25 m², permettant une organisation fluide des espaces de vie. Le séjour, d’une surface généreuse, s’ouvre sur un balcon de 4,5 m² exposé nord-est, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l’air libre.

Le bien bénéficie d’une exposition nord-est qui assure une luminosité douce en matinée. L’appartement est situé au 2e étage, desservi par un ascenseur, facilitant l’accès au logement. Construit en 2028, il présente un état neuf avec une isolation thermique de classe A, ainsi qu’un DPE et un GES classés A, témoignant d’une excellente performance énergétique et environnementale.

Un balcon de 4,5 m² complète cet appartement, apportant un espace extérieur privatif. Une place de parking intérieure est également incluse, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique.

Le logement est équipé d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec confort. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir les préparations culinaires. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie et à la fonctionnalité de l’appartement. La fibre optique et l’internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l’eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique adapté.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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