Appartement T3 neuf avec balcon à Drancy

Situé à Drancy, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 62 m² pour un prix de 253 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, ce logement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Composé de trois pièces dont deux chambres, il bénéficie d’un agencement optimisé pour un usage quotidien agréable. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur un balcon de 4,8 m² exposé sud-ouest, apportant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La cuisine complète cet espace de vie, tandis qu’une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant assurent un confort optimal.

Le logement, livré au 4e trimestre 2028, est en parfait état neuf, conforme aux normes de construction de 2028. Il se situe au 2e étage et bénéficie d’une exposition sud-ouest. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique.

Un balcon de 4,8 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement au sein de la résidence.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète les atouts de ce bien.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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