Appartement T4 neuf avec terrasse à Drancy

Situé à Drancy, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 83,38 m² pour un prix de 322 000 €. Implanté au 5e étage, il bénéficie d’un cadre contemporain et d’une conception récente prévue pour 2029.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour accueillir un coin repas et un salon confortable. La cuisine complète cet ensemble, offrant un espace pratique pour la préparation des repas. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC séparé, garantit un confort optimal au quotidien.

Le logement est situé au 5e étage et bénéficie d’une exposition sud-est, assurant une luminosité agréable en matinée et début d’après-midi. La livraison est programmée pour le deuxième trimestre 2029, dans le cadre d’un programme neuf. L’ensemble est en parfait état neuf, conforme aux normes actuelles, avec un classement énergétique DPE A et GES A, témoignant d’une excellente performance énergétique et environnementale.

Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 85,07 m², un espace extérieur rare et généreux qui prolonge le séjour et offre un cadre idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant un accès performant aux services numériques. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés, garantissant un confort thermique et sanitaire complet. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), répondant aux critères d’accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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