Appartement T4 neuf avec balcon à Drancy

Situé à Drancy, ce appartement neuf de type T4 offre une surface habitable de 80 m² pour un prix de 316 000 €. Implanté au 5e étage d’un immeuble moderne, ce logement bénéficie d’une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, garantissant des prestations actuelles et conformes aux dernières normes.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace de vie confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant complète l’ensemble, offrant un confort optimal au quotidien.

Le logement se trouve au 5e étage, exposé sud-ouest, ce qui favorise une belle luminosité naturelle en fin de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en classe A. Ces indicateurs témoignent d’une isolation thermique de qualité, renforcée par des vitrages double et triple, assurant un confort thermique et phonique optimal.

Un balcon de 8,85 m² prolonge l’espace de vie, offrant un extérieur agréable pour profiter de l’air libre. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Ces éléments extérieurs et annexes apportent un réel plus à ce bien, en particulier en milieu urbain.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, des volets roulants électriques, un placard intégré pour le rangement, ainsi que la fibre optique et l’accès internet haut débit. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, garantissant un cadre de vie fonctionnel et moderne.

La sécurité et l’accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital facilite le quotidien et valorise l’emplacement de ce logement.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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