Appartement T4 neuf avec balcon à Drancy

Situé à Drancy, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 77 m² pour un prix de 318 000 €. Implanté au 5e étage d’un immeuble moderne, il bénéficie d’une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace de vie confortable. La surface utile de 81,43 m² permet d’aménager un séjour de 50 m², offrant un cadre de vie spacieux et modulable. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité.

Le logement se trouve au 5e étage, offrant une vue dégagée et une bonne exposition sud-ouest. Construit en 2028, il est en état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces indicateurs témoignent d’une isolation thermique de qualité, renforcée par des vitrages double et triple qui contribuent au confort intérieur tout au long de l’année.

Un balcon de 8,85 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif idéal pour profiter de l’air libre et des beaux jours. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la copropriété.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, tandis que les volets roulants électriques et les placards intégrés optimisent la praticité au quotidien. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les normes récentes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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