Appartement T4 neuf avec parkings à Cannes

Situé à Cannes, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 141,36 m² pour un prix de 2 300 000 €. Implanté au 3e étage d’un immeuble moderne, il bénéficie d’une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2029, dans le cadre d’un programme immobilier récent.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant les moments de préparation culinaire. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent les installations sanitaires, assurant confort et praticité au quotidien.

Le logement se trouve au 3e étage, offrant une vue dégagée et une orientation sud-ouest qui favorise un ensoleillement optimal en fin de journée. Construit en 2029, il présente un état neuf conforme aux dernières normes de construction. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit.

Deux places de parking intérieures sont incluses avec ce bien, apportant une solution pratique pour le stationnement en centre-ville. Ces annexes facilitent la gestion quotidienne des véhicules et renforcent la valeur d’usage de l’appartement.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l’eau chaude sont fournis de manière fiable. Un ascenseur dessert l’étage, améliorant l’accessibilité et le confort des résidents.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. À proximité immédiate, les transports en commun, commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribuent à un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement moderne et bien équipé.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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