Appartement T4 neuf avec parkings à Cannes

Situé à Cannes, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 81,87 m² pour un prix de 1 000 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2029, dans le cadre d'un programme immobilier récent.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface généreuse permet d'aménager un séjour de 50 m², offrant un espace de vie confortable et modulable. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'organisation intérieure, répondant aux besoins quotidiens des occupants.

Le logement se trouve au premier étage, accessible par un ascenseur, et profite d'une orientation sud qui favorise la luminosité naturelle. Construit en 2029, il présente un état neuf et bénéficie des dernières normes en matière de performance énergétique, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Cette efficacité énergétique est renforcée par une isolation thermique de classe A, garantissant un confort optimal en toute saison.

Deux places de parking intérieures sont incluses avec ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Ces annexes facilitent le quotidien en assurant un accès direct et protégé aux véhicules, un avantage appréciable dans un environnement urbain.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès performant aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, assurant un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement.

La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR conforme aux normes en vigueur. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.