Appartement T3 neuf avec terrasse à Cannes

Situé à Cannes, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 67 m² pour un prix de 555 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans un programme immobilier récent et conforme aux dernières normes.

Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 71,5 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie. Le séjour de 50 m² constitue un espace généreux pour accueillir famille et amis, tandis que la cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'aménagement intérieur, offrant un confort adapté au quotidien.

Le logement se trouve au 3e étage, exposé plein sud, ce qui garantit une luminosité naturelle appréciable. Construit en 2027, il est en parfait état neuf. Les performances énergétiques sont remarquables avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte carbone.

Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 27,5 m², un espace extérieur généreux qui prolonge le séjour et invite à la détente en plein air. Cette terrasse offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours et constitue un véritable prolongement de la surface habitable.

Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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