Appartement T4 neuf avec terrasse à Cannes

Situé à Cannes, ce appartement T4 neuf de 80 m² habitable est proposé au prix de 680 000 €. Il bénéficie d’une surface utile de 84,5 m², offrant un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Le logement se trouve au 5e étage d’un immeuble moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2027, garantissant des prestations récentes et conformes aux dernières normes.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien s’adapte parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. L’agencement intérieur optimise les espaces avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace de vie, facilitant la préparation des repas et les échanges au quotidien. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC indépendant, assure un confort optimal pour tous les occupants.

Le logement est exposé à l’ouest, ce qui garantit une luminosité agréable en seconde partie de journée. L’étage élevé contribue à une atmosphère calme et dégagée. L’ensemble est neuf, avec une construction datant de 2027, ce qui assure une qualité de réalisation et une isolation thermique de classe A. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) et les émissions de gaz à effet de serre (GES) sont également classés A, témoignant d’une excellente efficacité énergétique.

Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 31,5 m², un espace extérieur généreux qui prolonge le séjour et offre un cadre idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Cette terrasse constitue un véritable prolongement de l’espace intérieur, apportant une ouverture sur l’extérieur et une possibilité d’aménagement selon les envies.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, facilitant l’accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la maîtrise de la luminosité et à l’isolation phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont disponibles en permanence.

La sécurité et l’accessibilité sont garanties par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), assurant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne.

Ce logement neuf répond aux dernières normes en matière de construction, avec une isolation thermique et phonique performante. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition. La qualité de la réalisation et les équipements modernes garantissent un cadre de vie confortable et durable.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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