Appartement T4 neuf avec 2 parkings à Cannes

Situé à Cannes, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 81,71 m² pour un prix de 1 000 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2029, dans le cadre d'un programme immobilier récent.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour, d'une surface généreuse de 50 m², constitue un espace de vie principal confortable et lumineux. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les installations sanitaires, offrant un confort optimal aux occupants.

Le logement se trouve au premier étage, bénéficiant d’une orientation sud qui favorise la luminosité naturelle. Construit en 2029, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE et GES en catégorie A, garantissant une excellente performance énergétique et une isolation thermique de classe A. Ce niveau de qualité assure un confort thermique et une maîtrise des consommations énergétiques.

Deux places de parking intérieures sont incluses avec ce bien, un atout appréciable pour le stationnement sécurisé des véhicules. Ces annexes facilitent le quotidien des résidents en offrant un espace dédié et protégé pour leurs voitures.

Parmi les équipements et éléments de confort, cet appartement est doté de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, complétée par un branchement TNT et un câble TV. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont également installés pour garantir un confort complet.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’accès PMR est aménagé, rendant le logement accessible à tous. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant les déplacements au sein de la résidence. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et fonctionnel.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien de qualité.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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