Appartement T2 neuf avec parking à Cannes exposition Sud-Ouest

Situé à Cannes, ce appartement T2 neuf offre une surface habitable de 48,94 m², proposé au prix de 395 000 €. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une orientation Sud-Ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2029, dans le cadre d'un programme immobilier récent.

Composé de deux pièces principales, dont une chambre, ce logement présente un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un cadre de vie pratique et agréable. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de WC séparés complète l’ensemble, offrant un confort optimal pour les résidents.

Le bien se trouve au rez-de-chaussée, ce qui facilite l’accès et la circulation. L’exposition Sud-Ouest garantit un ensoleillement naturel en fin de journée. Construit en 2029, il est en parfait état neuf, conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente efficacité énergétique et d’une isolation thermique de premier ordre.

Un emplacement de parking intérieur accompagne ce logement, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Cette annexe est un atout appréciable dans un environnement urbain comme Cannes.

Les équipements intérieurs sont complets et modernes : la cuisine est équipée, les volets roulants électriques assurent un confort d’usage, et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un confort quotidien optimal. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.