Appartement T4 neuf avec terrasse à Cannes

Situé à Cannes, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 80 m² pour un prix de 574 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une conception récente prévue pour une livraison au 4e trimestre 2026.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre, tandis que la cuisine complète parfaitement l’ensemble. La distribution des pièces favorise une circulation fluide et un confort optimal au quotidien.

Implanté au 2e étage, le logement est exposé au nord, garantissant une luminosité constante sans excès de chaleur. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un DPE et un GES classés A, témoignant d’une excellente performance environnementale et d’une isolation thermique de classe A.

Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 78 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter de l’air libre et aménager un coin détente ou repas en plein air. En complément, un parking intérieur, un garage et un box sont inclus, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour plusieurs véhicules.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. L’appartement est équipé de volets roulants électriques, de vitrages double et triple pour une isolation optimale, ainsi que de placards intégrés pour un rangement efficace. La fibre optique et l’internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l’eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique toute l’année.

La sécurité et l’accessibilité ne sont pas en reste avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme installés. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La localisation bénéficie de la proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare accessibles rapidement. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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