Appartement T2 neuf avec parking à Cannes exposition Sud-Ouest

Situé à Cannes, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 48,94 m² pour un prix de 395 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d’une orientation Sud-Ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2029, dans le cadre d’un programme immobilier récent.

Composé de deux pièces principales dont une chambre, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à un mode de vie confortable. La surface totale permet d’aménager un séjour et une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et pratique. La présence d’une salle d’eau et d’un WC séparé complète l’ensemble, répondant aux besoins quotidiens avec simplicité et efficacité.

Le bien se trouve au rez-de-chaussée, ce qui facilite l’accès et la circulation. Construit en 2029, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d’une excellente performance énergétique et d’une faible émission de gaz à effet de serre, gage d’économies et de respect de l’environnement.

Un emplacement de parking intérieur accompagne ce logement, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Cette annexe constitue un atout important dans une ville comme Cannes où le stationnement peut être contraignant.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, assurant un confort numérique moderne. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés, garantissant un confort optimal au quotidien. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR, ce qui renforce son attractivité et son confort d’usage. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital complète l’environnement pratique et fonctionnel de ce bien.

Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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