Appartement T4 neuf avec 2 parkings à Cannes

Situé à Cannes, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 81,87 m² pour un prix de 1 000 000 €. Implanté au premier étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2029, dans le cadre d’un programme immobilier neuf.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface généreuse permet d’aménager un séjour confortable de 50 m², complété par une cuisine, favorisant un espace de vie convivial. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé contribue à optimiser le confort quotidien des occupants.

Le bien se trouve au premier étage, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. L’exposition sud garantit un ensoleillement optimal, tandis que l’état neuf de la construction assure des prestations modernes et une qualité de vie appréciable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce logement en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente efficacité énergétique et d’un faible impact environnemental.

Deux places de parking intérieures sont incluses avec ce logement, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Cette annexe représente un avantage notable dans un secteur urbain où le stationnement peut être contraignant.

Les équipements intérieurs sont complets et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi qu’une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties. La présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme renforce la sécurité du bâtiment et du logement.

L’appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l’isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.