Appartement T4 neuf avec balcon et terrasse à Cannes

Situé à Cannes, cet appartement T4 neuf offre une surface habitable de 127,18 m² pour un prix de 1 595 000 €. Implanté au 4e étage d’un immeuble moderne, il bénéficie d’une exposition sud qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d’un programme immobilier récent.

Ce logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant d’aménager des espaces de vie confortables et fonctionnels. Le séjour de 50 m² constitue un espace central propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent l’agencement, répondant aux besoins quotidiens d’une famille ou d’un couple souhaitant disposer de plusieurs espaces d’intimité.

Au 4e étage, l’appartement profite d’une orientation sud qui favorise un ensoleillement naturel. La construction neuve, prévue pour 2027, garantit un état impeccable et conforme aux dernières normes énergétiques. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), attestant d’une excellente performance environnementale et d’une isolation thermique de qualité.

Les espaces extérieurs sont particulièrement généreux avec une terrasse de 30,27 m² et deux balcons totalisant 97,51 m². Ces surfaces extérieures offrent des possibilités d’aménagement variées, que ce soit pour des moments de détente, des repas en plein air ou la création d’un jardin suspendu. Ces atouts contribuent à prolonger la surface habitable vers l’extérieur, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui assurent une isolation phonique et thermique efficace. Des placards intégrés optimisent le rangement, tandis que la fibre optique et l’accès à internet haut débit garantissent une connectivité moderne. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un usage immédiat et confortable.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l’accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien. L’ensemble de ces caractéristiques fait de cet appartement une option intéressante pour un investissement ou une résidence principale à Cannes.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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