Appartement T3 neuf avec balcon et jardin à Paris 14e

Situé dans le 14e arrondissement de Paris, ce spacieux appartement T3 neuf offre une surface habitable de 75,9 m² pour un prix de 1 299 000 €. Ce logement moderne est prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2028, intégrant les dernières normes de construction.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel avec un séjour de 50 m² qui invite à une circulation fluide et à une organisation harmonieuse des espaces de vie. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé répond aux besoins quotidiens de confort et de praticité.

Situé au 5e étage, l’appartement bénéficie d’une exposition est qui assure une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf et respecte les critères d’efficacité énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit.

Les espaces extérieurs sont un atout majeur de ce logement. Un balcon de 14,1 m² permet de profiter d’un espace extérieur privatif, idéal pour des moments de détente ou un coin repas en plein air. De plus, un jardin privatif de 11,6 m² complète cet ensemble, offrant un espace vert intime pour jardiner ou se relaxer à l’extérieur.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui assurent une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central et l’eau chaude sont également inclus, assurant un confort optimal toute l’année.

La sécurité et l’accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès et le déplacement au sein de la résidence. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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