Appartement T3 duplex neuf avec terrasse à Paris 15ème

Situé dans le 15ème arrondissement de Paris, ce duplex T3 neuf offre une surface habitable de 73,03 m² pour un prix de 830 000 euros. Ce logement moderne s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, garantissant des prestations récentes et conformes aux dernières normes.

Ce duplex se compose de trois pièces dont deux chambres, offrant un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile totale atteint 77,53 m², incluant un séjour de 50 m² qui permet d'aménager un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de partage.

Le logement se situe au quatrième étage d'un immeuble récent. Bien que l'exposition ne soit pas spécifiée, la présence d'une terrasse de 19,93 m² constitue un atout majeur pour profiter d'un espace extérieur privatif en plein cœur de la capitale. L'état intérieur est neuf, ce qui garantit un cadre de vie contemporain et sans travaux à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une faible empreinte environnementale.

La terrasse spacieuse offre un prolongement agréable au séjour, idéal pour les repas en plein air ou la détente. Ce type d'extérieur est particulièrement apprécié dans un contexte urbain, apportant un confort supplémentaire et une ouverture sur l'extérieur.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, assurant un confort optimal au quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique, renforçant le confort intérieur. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, garantissant un confort thermique tout au long de l'année.

La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui élargit son accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et des gares, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. La construction de 2028 garantit un logement conforme aux exigences actuelles en matière de performance énergétique et de confort.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.