Appartement T3 neuf au 2e étage exposé sud à Paris 14ème

Situé dans la capitale, ce T3 neuf de 74 m² propose un cadre de vie contemporain à un prix de 1 045 000 euros. Ce logement, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2028, s'inscrit dans un programme immobilier récent respectant les normes actuelles de construction.

Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. La surface habitable de 74 m² permet d'aménager un séjour spacieux et une cuisine, favorisant un espace de vie convivial. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant complète l’ensemble pour un confort optimal.

Le logement se trouve au deuxième étage et bénéficie d’une exposition sud, assurant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux exigences modernes. Son classement énergétique est de catégorie A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit.

Bien que ce bien ne dispose pas d’espaces extérieurs tels que balcon ou terrasse, il est desservi par un ascenseur facilitant l’accès à l’étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique du logement, renforçant le confort intérieur.

Les équipements technologiques sont complets avec la présence d’un placard intégré, d’une connexion internet haut débit, de la fibre optique, ainsi que des branchements pour câble TV et TNT. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties par les installations modernes.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR conforme aux normes en vigueur. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, offrant un confort optimal et des économies d’énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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