Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Le Muy

Situé à Le Muy, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 64,3 m² pour un prix attractif de 223 499,99 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2029, dans le cadre d'un programme immobilier récent.

Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 67,7 m², permettant d'aménager un séjour spacieux et une cuisine. L'organisation des espaces facilite la vie quotidienne, offrant un cadre adapté aussi bien pour un couple que pour une petite famille.

Le logement se trouve au 2e étage et profite d'une orientation sud, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Construit en 2029, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE A et GES A, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit.

Un balcon de 6,8 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour se détendre ou prendre l'air. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la copropriété.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple assurent une isolation optimale. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante complètent les équipements essentiels.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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