Appartement T4 neuf avec balcon à Le Muy

Situé à Le Muy, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 84,25 m² pour un prix de 301 000 €. Implanté au 3e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2029, intégrant les dernières normes de construction.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement est conçu pour répondre aux besoins d’une famille ou d’un couple recherchant un espace fonctionnel. Le séjour de 50 m² offre un cadre de vie confortable et modulable, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. L’agencement intérieur optimise chaque mètre carré, avec des placards intégrés pour un rangement efficace.

Le logement se trouve au 3e étage, exposé plein sud, garantissant un ensoleillement optimal. Construit en 2029, il présente un état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une isolation thermique de qualité supérieure.

Un balcon de 28,55 m² prolonge l’espace de vie vers l’extérieur, offrant un lieu agréable pour se détendre ou recevoir. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique.

Les équipements intérieurs incluent une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé, répondant aux exigences du confort moderne. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage contribuent à l’isolation phonique et thermique. La fibre optique et l’internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l’eau chaude courante complètent les prestations.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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