Appartement T4 neuf avec balcon à Le Muy

Situé à Le Muy, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 84,25 m² pour un prix de 301 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2029, dans le cadre d'un programme immobilier récent.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement est conçu pour accueillir une famille ou offrir un espace de vie confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace généreux et modulable, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu’un WC complètent l’agencement intérieur, répondant aux besoins quotidiens avec fonctionnalité.

Le logement se trouve au 3e étage, exposé plein sud, ce qui garantit une luminosité naturelle appréciable. Construit en 2029, il est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces performances énergétiques assurent un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée.

Un balcon de 28,55 m² offre un espace extérieur privatif, propice à la détente ou aux repas en plein air. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules des occupants.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui contribuent à l’isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l’eau chaude courante garantissent un usage quotidien agréable.

La sécurité et l’accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable lors de l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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