Appartement T3 neuf avec balcon à Le Muy

Situé à Le Muy, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 62,5 m² pour un prix de 226 000 €. Implanté au 2e étage d’une résidence moderne, il bénéficie d’une conception récente avec livraison prévue au premier trimestre 2029.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 66,73 m² permet d’aménager un séjour spacieux et une cuisine, idéale pour la vie quotidienne. Chaque espace a été pensé pour optimiser la circulation et le confort des occupants.

Le logement est exposé à l’ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2029, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une excellente performance thermique et environnementale.

Un balcon de 8,45 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement et la sécurité des véhicules.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, avec eau chaude et eau courante incluses.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien des résidents.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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