Appartement T3 neuf avec balcon à Le Muy

Situé à Le Muy, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 64,95 m² pour un prix de 222 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au premier trimestre 2029, intégrant les dernières normes de construction.

Ce logement se compose de trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile totale atteint 69,48 m², incluant un séjour et une cuisine, favorisant un cadre de vie confortable et adapté aux besoins quotidiens. La présence d’un balcon de 9,05 m² prolonge l’espace de vie vers l’extérieur, offrant un lieu idéal pour profiter de l’air libre.

Le bien est situé au premier étage, desservi par un ascenseur, facilitant l’accès. L’état intérieur est neuf, garantissant un cadre moderne et sans travaux. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d’une excellente isolation thermique et d’une faible empreinte carbone.

Un stationnement intérieur est inclus, apportant une solution pratique pour le véhicule. Le balcon, d’une surface confortable, complète les prestations extérieures, permettant de bénéficier d’un espace extérieur privatif.

Les équipements intérieurs comprennent une salle d’eau, une salle de bain et un WC séparé. Le logement est équipé de volets roulants électriques, de double et triple vitrage, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, et le chauffage central garantit un confort thermique optimal. L’eau chaude et l’eau courante sont également présentes.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.