Appartement T3 neuf avec balcon à Le Muy

Situé à Le Muy, cet appartement T3 neuf offre une surface habitable de 62,5 m² pour un prix de 226 000 €. Implanté au 2e étage d’un immeuble moderne, il bénéficie d’une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2029, dans le cadre d’un programme immobilier récent.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel favorisant un usage confortable au quotidien. Le séjour, d’une surface de 50 m², s’ouvre sur un balcon de 8,45 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur privatif. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace de vie, tandis que les placards intégrés optimisent le rangement. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent l’ensemble, répondant aux besoins d’une famille ou d’un couple.

Le bien se situe au 2e étage et bénéficie d’une exposition ouest, garantissant une lumière naturelle en fin de journée. Construit en 2029, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d’une excellente efficacité énergétique et d’une isolation thermique de qualité.

Un balcon de 8,45 m² offre un espace extérieur agréable, tandis que deux places de parking en sous-sol sont incluses, facilitant le stationnement. Ces annexes complètent parfaitement le confort de ce logement neuf.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu’un chauffage central performant. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital garantit un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.