Appartement T3 neuf avec balcon à Le Muy

Situé à Le Muy, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 64,3 m² pour un prix de 223 499,99 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2029, dans le cadre d'un programme immobilier récent.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 67,7 m², permettant d'aménager aisément les espaces de vie. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon de 6,8 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien.

Le logement se trouve au 2e étage et présente un état neuf, conforme aux normes actuelles de construction. Classé en DPE A et GES A, il garantit une excellente performance énergétique et un faible impact environnemental. L'isolation thermique est de classe A, assurant un confort optimal en toutes saisons.

Un balcon de 6,8 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif. Une place de parking intérieure est également incluse, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé du véhicule.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la qualité du confort thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins de connectivité moderne. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont raccordées.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La résidence bénéficie de la proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare accessibles facilement. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également à proximité, facilitant le quotidien.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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