Appartement T3 neuf avec balcon à Le Muy

Situé à Le Muy, cet appartement T3 neuf propose une surface habitable de 64,95 m² pour un prix de 222 000 €. Implanté au premier étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée.

Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 69,48 m² permet d’envisager un aménagement optimisé, notamment grâce à un séjour de 50 m² qui s’ouvre sur un balcon de 9,05 m², idéal pour profiter de l’extérieur au quotidien.

Livré au premier trimestre 2029, ce bien neuf répond aux normes actuelles de construction. Son état impeccable garantit une qualité de vie immédiate à la livraison. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d’une excellente isolation thermique et d’une faible empreinte environnementale.

Le balcon de 9,05 m² constitue un espace extérieur agréable, complété par un parking intérieur privatif qui facilite le stationnement en toute sécurité.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. L’appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une isolation phonique et thermique performante. Un placard intégré optimise le rangement. Les installations modernes incluent la fibre optique, un accès internet haut débit, ainsi qu’un chauffage central et un système d’eau chaude et courante fonctionnels.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’immeuble est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un ascenseur desservant l’étage. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien des résidents.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des économies d’énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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