Appartement T3 neuf avec balcon à Ferney-Voltaire

Situé à Ferney-Voltaire, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 68,5 m² pour un prix de 449 000 €. Implanté au 5e étage, ce logement combine confort et modernité dans un cadre urbain dynamique.

Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel favorisant une circulation fluide. La pièce principale de 50 m² accueille séjour et cuisine, idéale pour la vie quotidienne et les moments de convivialité. Les chambres bénéficient d’espaces optimisés, complétés par une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé, répondant aux besoins d’une famille ou d’un couple souhaitant un espace supplémentaire.

Le logement est exposé sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L’état intérieur est neuf, et la performance énergétique est attestée par un DPE de classe A ainsi qu’un GES également classé A, assurant une isolation thermique de qualité et une consommation maîtrisée.

Un balcon de 18,66 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif propice à la détente ou à l’aménagement d’un coin repas en plein air. Cet atout extérieur apporte une ouverture sur l’extérieur, renforçant la sensation d’espace et de bien-être.

Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré pour un rangement optimisé. La connexion est assurée par la fibre optique et un accès internet haut débit, tandis que le chauffage central et l’eau chaude courante garantissent un confort optimal. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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