Appartement T3 neuf avec balcon à Ferney-Voltaire

Situé à Ferney-Voltaire, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 68,46 m² pour un prix de 439 000 €. Implanté au 4e étage d’un immeuble moderne, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement se prête parfaitement à une organisation harmonieuse des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace principal généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s’intègre aisément à cet espace de vie, tandis que les chambres permettent une répartition claire entre espaces privés et communs.

Le logement bénéficie d’une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L’état intérieur est neuf, garantissant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, ce qui témoigne d’une excellente performance énergétique et environnementale.

Un balcon de 17,56 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter de l’air libre et d’une vue dégagée. Cet élément extérieur contribue à agrandir la surface utilisable et à améliorer le confort quotidien.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés dans de bonnes conditions.

La sécurité et l’accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique.

Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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