Appartement T4 neuf avec balcon à Ferney-Voltaire

Situé à Ferney-Voltaire, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 86,71 m² pour un prix de 534 000 €. Implanté au 2e étage d’un programme neuf dont la livraison est prévue au second trimestre 2028, ce logement bénéficie d’une exposition Est qui garantit une luminosité agréable en matinée.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur un balcon de près de 10 m², idéal pour profiter de l’extérieur. La cuisine s’intègre parfaitement à l’espace de vie, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés à un usage familial ou professionnel. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent les espaces sanitaires pour plus de commodité.

Le logement est situé au 2e étage d’un immeuble neuf construit en 2028, garantissant un état impeccable et des prestations modernes. Classé en DPE A et GES A selon la version 2021, il bénéficie d’une excellente performance énergétique et d’une isolation thermique de classe A, assurant un confort optimal tout au long de l’année.

Un balcon de 9,98 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur privatif. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi qu’un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés, garantissant un confort complet. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

Pour la sécurité et l’accessibilité, le bâtiment est équipé d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON