Appartement T5 neuf avec balcon à Ferney-Voltaire

Situé à Ferney-Voltaire, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 120,3 m² pour un prix de 783 000 €. Implanté au 5e étage, ce logement bénéficie d’une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction.

Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à des besoins variés. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir les moments de convivialité. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent les installations sanitaires, offrant confort et praticité au quotidien.

Le logement se trouve au 5e étage et profite d’une orientation sud-ouest qui favorise une belle luminosité en fin de journée. Construit en 2028, il est en état neuf et répond aux exigences énergétiques actuelles avec une classification DPE A et GES A, témoignant d’une excellente performance énergétique et d’une faible empreinte carbone.

Un balcon de 53,2 m² constitue un espace extérieur remarquable, permettant de profiter d’un cadre extérieur privatif et agréable. Ce vaste balcon offre un prolongement naturel au séjour et invite à la détente en plein air. Une place de parking intérieure est également incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, garantissant un accès performant aux services numériques. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, complétant le confort de ce logement. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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