Appartement T4 neuf avec balcon à Ferney-Voltaire

Situé à Ferney-Voltaire, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 85,38 m² pour un prix de 585 000 €. Il se trouve au 5e étage d’un immeuble moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace principal généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace de vie. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent les installations sanitaires, assurant confort et praticité au quotidien.

Le logement bénéficie d’une exposition sud-est, apportant une luminosité agréable en matinée et début d’après-midi. L’appartement est situé au 5e étage, desservi par un ascenseur, facilitant l’accès aux étages supérieurs. Construit en 2028, il présente un état neuf et répond aux exigences énergétiques actuelles avec un DPE et un GES classés A, témoignant d’une excellente performance thermique et environnementale.

Un balcon de 9,08 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, garantissant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable aux services numériques. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés, complétés par un système de sécurité comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme.

L’appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON