Appartement T4 neuf avec balcon à Ferney-Voltaire

Situé à Ferney-Voltaire, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 87,14 m² pour un prix de 579 000 €. Offrant un cadre de vie confortable, ce logement se trouve au 5e étage d’un immeuble moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant un espace de vie fonctionnel. La surface utile totale atteint 94,65 m², incluant un séjour de 50 m² qui favorise une circulation fluide entre les espaces. La cuisine s’intègre harmonieusement à l’ensemble, tandis que la présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau garantit un confort optimal au quotidien. Un WC indépendant complète l’agencement intérieur.

Le logement bénéficie d’une exposition sud-est, assurant un ensoleillement agréable en matinée et début d’après-midi. Situé au 5e étage d’un bâtiment neuf, il répond aux normes de construction de 2028. Son état intérieur est impeccable, conforme aux standards actuels. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente efficacité énergétique et d’un faible impact environnemental.

Un balcon de 15,02 m² prolonge l’espace de vie vers l’extérieur, offrant un lieu idéal pour profiter de l’air libre et de la lumière naturelle. Cet espace extérieur est un atout appréciable pour les moments de détente ou les repas en plein air.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, garantissant un accès performant aux services numériques. Le chauffage central et la production d’eau chaude sont également inclus, assurant un confort thermique tout au long de l’année. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui élargit son accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des économies d’énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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