Appartement T2 neuf avec balcon à Ferney-Voltaire

Situé à Ferney-Voltaire, ce T2 neuf de 44,8 m² habitable est proposé au prix de 341 000 €. Ce logement moderne offre un cadre de vie confortable dans une commune dynamique, avec une surface utile de 49,7 m² qui optimise l'espace disponible.

Composé de deux pièces principales dont une chambre, cet appartement permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur une cuisine, favorisant un agencement pratique pour le quotidien. La chambre bénéficie d’un placard intégré, facilitant le rangement. La présence d’une salle d’eau et d’un WC séparé complète l’aménagement intérieur, adapté à un usage individuel ou en couple.

Le logement se trouve au 5e étage d’un immeuble neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Il bénéficie d’une exposition nord-ouest, idéale pour profiter d’une luminosité agréable en fin de journée. Construit selon les normes de 2028, il présente un excellent classement énergétique avec un DPE et un GES en catégorie A, garantissant une isolation thermique performante et une consommation maîtrisée.

Un balcon de 9,8 m² prolonge l’espace de vie vers l’extérieur, offrant un lieu pour se détendre ou prendre l’air. Une place de parking intérieure est également incluse, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui assurent une bonne isolation phonique et thermique. L’appartement est équipé d’une connexion internet haut débit avec fibre optique, d’un chauffage central, d’un système d’eau chaude et d’eau courante. Ces installations garantissent un cadre de vie moderne et fonctionnel.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’accès est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui facilite l’usage pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital complète les atouts de cet emplacement.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN