Appartement T3 neuf avec balcon à Drancy

Situé à Drancy, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 61,55 m² pour un prix de 267 266 €. Offrant un cadre moderne et fonctionnel, ce logement se trouve au 2e étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2029.

Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement est conçu pour optimiser le confort quotidien. La surface utile de 64,17 m² permet une organisation harmonieuse des espaces de vie. Le séjour, d’une surface généreuse, s’accompagne d’une cuisine, favorisant un agencement pratique et convivial. Les chambres bénéficient de placards intégrés, facilitant le rangement et l’aménagement.

Implanté au 2e étage, le logement profite d’une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel. Construit en 2029, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE A et GES A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale.

Un balcon de 5,24 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé, assurant un confort optimal pour les occupants. Le logement est desservi par un ascenseur, facilitant l’accès à l’étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique. La fibre optique, l’internet haut débit, ainsi que le chauffage central et l’eau chaude sont installés pour répondre aux besoins modernes.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, offrant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.