Appartement T3 neuf au 2e étage à Drancy avec exposition Sud-Est

Situé à Drancy, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 66,31 m² pour un prix de 254 900 €. Implanté au 2e étage d’une résidence récente, il bénéficie d’une orientation Sud-Est qui garantit un ensoleillement agréable en matinée et début d’après-midi. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans le cadre d’un programme immobilier neuf respectant les dernières normes de construction.

Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface de 66,31 m² permet d’aménager un séjour spacieux et convivial, idéal pour la vie quotidienne. La cuisine s’intègre parfaitement à l’espace de vie, facilitant la préparation des repas. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau optimise le confort des occupants, tandis que les WC séparés ajoutent une commodité supplémentaire.

Le logement se trouve au 2e étage, offrant une vue dégagée et une luminosité naturelle grâce à son exposition Sud-Est. Construit en 2027, il est en parfait état neuf, garantissant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, témoignant d’une excellente efficacité énergétique, tout comme son faible impact environnemental avec un indice GES également en A.

Ce bien est desservi par un ascenseur, facilitant l’accès à l’étage. Les volets roulants électriques assurent un confort d’usage et une bonne isolation. Les fenêtres sont équipées de vitrages double et triple, renforçant l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés par des installations modernes et performantes.

La sécurité et l’accessibilité sont garanties par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, contribuant à un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d’énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.