Appartement T3 neuf avec balcon à Drancy au 4e étage

Situé à Drancy, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 59,51 m² pour un prix de 265 000 €. Implanté au 4e étage, il bénéficie d’une exposition nord-est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d’un programme immobilier récent.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile totale atteint 61,25 m², permettant une circulation fluide entre les espaces. Le séjour et la cuisine s’intègrent harmonieusement, offrant un cadre propice à la convivialité et au quotidien.

Le logement se trouve au 4e étage d’un immeuble desservi par un ascenseur, facilitant l’accès. L’exposition nord-est garantit une lumière naturelle dès le matin. Construit en 2027, ce bien est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une excellente performance thermique et environnementale.

Un balcon de 3,48 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d’un placard intégré. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central ainsi que l’eau chaude et courante sont installés pour un usage confortable.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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