Appartement T3 neuf avec balcon à Colombes

Situé à Colombes, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 69,43 m² pour un prix de 374 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au 4e trimestre 2026, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction.

Ce logement se compose de trois pièces dont deux chambres, offrant un cadre de vie fonctionnel et adapté à une famille ou un couple souhaitant disposer d’espaces distincts. La surface utile totale atteint 73,3 m², incluant un séjour de 50 m² qui permet d’aménager un espace de vie convivial et ouvert. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de partage.

Au 3e étage, l’appartement profite d’une orientation sud-est qui favorise un ensoleillement naturel et une ambiance chaleureuse. Construit en 2026, il présente un état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une isolation thermique de qualité et d’un impact environnemental réduit.

Un balcon de 7,74 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre et d’une vue dégagée. Une place de parking intérieure est également incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à un cadre de vie agréable et fonctionnel. La fibre optique et l’internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés pour un confort optimal.

La sécurité et l’accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et l’accès aux services essentiels.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.