Appartement T3 neuf avec parkings à Cannes

Situé à Cannes, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 69,35 m² pour un prix de 790 000 €. Implanté au premier étage d’un immeuble en construction, il sera livré au premier trimestre 2029, dans le cadre d’un programme immobilier récent.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d’un espace bureau ou chambre d’appoint. La surface totale permet une organisation fluide des espaces de vie, avec un séjour de 50 m² qui favorise la convivialité et la circulation. La cuisine s’intègre harmonieusement à l’ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien.

Le bien bénéficie d’une exposition nord-ouest, offrant une luminosité agréable en seconde partie de journée. L’appartement est situé au premier étage, desservi par un ascenseur. Construit en 2029, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec une performance énergétique de classe A pour le DPE et le GES, garantissant un confort thermique optimal et une faible consommation d’énergie.

Deux places de parking intérieures sont incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Cette annexe représente un atout important dans un secteur urbain où le stationnement peut être limité.

Le logement est équipé d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé, répondant aux besoins de confort et d’intimité. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, ainsi que le câble TV et le branchement TNT. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont raccordées aux réseaux urbains.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.