Appartement T3 neuf avec jardin privatif à Cannes

Situé à Cannes, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 68,42 m² pour un prix de 510 000 euros. Ce logement en rez-de-chaussée bénéficie d’un cadre contemporain et d’un agencement optimisé, idéal pour un usage familial ou un investissement de qualité.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un espace de vie de 50 m² qui permet d’aménager un séjour convivial et une cuisine fonctionnelle. La disposition des pièces favorise une circulation fluide et un confort quotidien, avec une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé pour plus de praticité.

Le logement est situé au rez-de-chaussée et bénéficie d’une exposition sud-est, garantissant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d’une construction neuve répondant aux normes actuelles. L’état intérieur est neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, assurant une isolation thermique de qualité et une consommation maîtrisée.

Un jardin privatif de 84,82 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un balcon de 29,09 m² vient également agrémenter ce logement, apportant une surface supplémentaire pour les moments de détente en plein air.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont installés, garantissant une connectivité moderne. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, tandis qu’un ascenseur dessert l’étage pour un accès facilité.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital facilite le quotidien des résidents.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO