Appartement T5 neuf avec terrasse à Cannes

Situé à Cannes, ce spacieux appartement T5 neuf propose une surface habitable de 105 m² pour un prix de 629 771 €. Il se trouve au 2e étage d’un immeuble récent dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2026, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction.

Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement offre un agencement idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d’espaces polyvalents. Le séjour de 50 m² permet d’aménager un espace de vie convivial et lumineux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé assure un confort optimal au quotidien.

Exposé sud-ouest, l’appartement bénéficie d’un ensoleillement agréable en seconde partie de journée, apportant une luminosité naturelle dans les pièces principales. L’état intérieur est neuf, conforme à une construction de 2026, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES, témoignant d’une excellente isolation thermique et d’un faible impact environnemental.

Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 103,5 m², un espace extérieur généreux qui prolonge le séjour et offre un cadre idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. En complément, une place de stationnement, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion à la fibre optique et à internet haut débit est assurée, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante complètent le confort de ce logement.

La sécurité et l’accessibilité sont garanties par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La localisation bénéficie d’une proximité avec les transports en commun, notamment les bus et la gare, ainsi qu’avec les commerces, les écoles primaires, collèges et lycées. Les espaces verts et le centre-ville sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.