Appartement T2 neuf avec balcon à Drancy

Situé à Drancy, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 42 m² pour un prix de 228 000 euros. Ce logement moderne, livré au quatrième trimestre 2028, s'inscrit dans un programme immobilier récent et bénéficie d'une construction conforme aux normes actuelles.

Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement offre un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile de 44,5 m² permet d'aménager un séjour agréable et une cuisine, favorisant un cadre de vie pratique et convivial.

Le logement se trouve au 5e étage d’un immeuble desservi par un ascenseur. Son exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal en seconde partie de journée. L’état intérieur est neuf, conforme aux exigences de 2028, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, assurant une isolation thermique de qualité.

Un balcon de 5 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, un placard intégré, et une cuisine. L’appartement est également connecté à la fibre optique et dispose d’un accès internet haut débit. Le chauffage central et l’eau chaude courante complètent les installations pour un quotidien agréable.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La copropriété est proche de nombreux services et infrastructures : bus, gare, commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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