Appartement T2 neuf avec balcon et parking à Drancy

Situé à Drancy, ce T2 neuf de 43,69 m² habitable est proposé à 238 000 €. Ce logement moderne offre un cadre de vie fonctionnel et confortable dans un environnement urbain dynamique. Sa surface utile de 46,58 m² permet une organisation optimale des espaces.

Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement se prête parfaitement à un usage quotidien agréable. Le séjour de 50 m², associé à une cuisine, facilite la vie de tous les jours. La présence d’un placard intégré optimise le rangement, tandis que la salle d’eau et les WC séparés apportent un confort supplémentaire.

Le logement se trouve au 3e étage avec une exposition nord-ouest, assurant une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans un bâtiment neuf respectant les normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente efficacité énergétique et un faible impact environnemental.

Un balcon de 5,78 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu’un chauffage central performant. L’appartement est desservi par un ascenseur, ce qui facilite l’accès à l’étage. La fibre optique et l’internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins de connectivité actuels.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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