Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Drancy

Situé à Drancy, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 57 m² pour un prix de 241 000 €. Il se trouve au 4e étage d’un immeuble récent dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, offrant un cadre de vie moderne et conforme aux dernières normes de construction.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement optimise l’espace pour un usage quotidien confortable. La surface utile atteint 59,4 m², permettant une organisation fluide des espaces de vie. Le séjour, la cuisine et les chambres bénéficient d’une disposition fonctionnelle, adaptée à un foyer familial ou à un couple recherchant un cadre pratique et agréable.

Le logement est exposé sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle appréciable en seconde partie de journée. L’appartement est situé au 4e étage, desservi par un ascenseur, facilitant l’accès et le confort des résidents. La construction neuve de 2028 assure un état impeccable et une performance énergétique élevée, attestée par un DPE de classe A et un GES également classé A.

Un balcon de 4,8 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique au sein de la copropriété.

Le logement intègre une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec fonctionnalité. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et à l’isolation phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l’eau chaude courante complètent les équipements essentiels.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des habitants.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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